不動産投資のリスクとは？

不動産投資に於けるリスクについて説明します。 

1つ目は、物件の減失、毀損で、物件の減失、毀損とは、購入した物件の入居者が火事を起こしてしまったり、地震が起きたりすることで建物自体に被害が出てしまい、不動産の価値が下がってしまうことです。 

2つ目は、物件選びの失敗による空室、賃料の下落することで、投資物件選びを失敗してしまうと、入居者が入らずに、家賃収入が入ってこなくなります。 

また、購入した物件の周辺環境が悪く、賃料が下落してしまうなどのリスクもあります。 

3つ目は、居者選びの失敗による賃料の未払いで、入居者の審査が不十分だと、入居者が家賃を払ってくれなかったり、延滞したりするリスクがあります。 

このように、不動産投資のリスクを説明すると、やっぱり不動産投資は不安だと思う方がいるかもしれません。 

ところが、3つのリスクを避けることで、不動産投資のリスクはハイリスクではなく、ミドルリスクだといわれるようになります。 

リスクを避ける（リスクヘッジ）方法はいくらでもあります。何度もリスクを回避してきた経験豊富な弊社にどうぞお気軽にご相談くださいね。

弊社は優真商事株式会社（東京都世田谷区/全国15事務局）の市川事務局として、多くの不動産業者様とのパイプ役も担っております。全国の不動産業者様と一般エンド顧客様もどうぞお気軽にご連絡くださいませ。

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