不動産仲介業を営業するためには、宅地建物取引業法に定められている免許が必要です。  この免許の種類には、都道府県知事の免許と国土交通大臣の免許がありますが、どちらか1つあれば営業できます。  免許を持っている不 […]

一般的に不動産投資は5年以上と長期的に不動産を所有する投資手法です。  長期的に所有するからこそ、購入後に得られる家賃収入から、物件にかかる税金、抱えているローンの返済、 管理費などの諸経費から差し引いたあとに […]

（１）購入金額  区分マンションの場合も土地と建物と割合がありますが土地は共有持分になり、その他の価格を建物代金と認識します。  （２）購入時にかかる諸費用  区分マンションも一棟物件と同じ […]

不動産仲介会社を選ぶ際、広告の見栄えの良さや、家から近いからなどの安易な理由で選びがちですが、 安易に仲介を依頼する不動産業者を選ぶと失敗してしまうこともあります。  良い不動産仲介会社に依頼するためのポイントを紹介しま […]

不動産投資には、多くの投資方法があります。 これから一般に広く認知されている代表的な投資の種類を説明します。  区分所有（主にワンルームマンション）  区分所有とは、主に、ワンルームマンションを1部屋単位で購入 […]

不動産仲介会社の仲介で契約が成立したら仲介手数料を支払うことになりますが、仲介手数料が安すぎる会社の質が一概に悪いとは限りません。  中には良心的な仲介手数料の金額を設定している不動産売買仲介会社もいますので、仲介手数料 […]

投資戦略を立てるにあたって大きく影響するのが、金融機関の融資です。  不動産投資を行う際、多くの場合は現金を持っていなければ、融資を利用することになります。 自身が現状、どこの金融機関で融資を受けることができるのか、 活 […]

不動産の売却をする際に不動産仲介会社に仲介を依頼しますが、 売主と不動産業者の間で媒介契約を締結し、売主は複数の不動産業者を比較して媒介契約を結ぶ不動産売買仲介会社を選び、 媒介契約の種類である一般か専属を選択して契約し […]

本やセミナーを使い、投資の考え方を理解できたら、一度足を止めてから投資の目的を明確にしてください。  最終的に不動産投資によってどの程度の資産を形成していきたいのか、 毎年どのくらいのキャッシュフロー（手残り額）を得られ […]

 どのような不動産仲介会社が良い会社だと言えるでしょうか？  良い不動産業者と悪い不動産業者の特徴を確認しましょう。  良い不動産売買仲介会社は、不動産売買仲介会社の中には、自社の利益を追求するあまり法令を無視 […]