不動産投資に失敗する共通点とは

１つ目は、不動産売却の計画を持たずに不動産を購入をしていないことで、失敗する。 

賃貸物件投資は、いつまでも持ち続けるという考え方と同じように売り抜ける考え方も必要です。賃料はいつどんなアクシデントで下がってしまうかわかりません。 

２つ目は、売却シミュレーションを立てる際に最悪のシナリオを考えること。最悪を想定していればそれ以上の痛手は受けません。

ここを怖がって省略する方が多いですが、必ず想定しておきましょう。 

３つ目は、市場の融資トレンドを必ず把握してから実践すること。例えば融資が出やすい時期と出にくい時期は根本的に戦略が変わってきます。あなたのキャッシュが出るのか抑えられるのか？

人は手元にキャッシュを持つと安心した判断ができるようになります。キャッシュはいつの時代も無敵ですから、出さなくていい場面があるのであれば出さないに越したことはないでしょう。

以上おおまかに3つ挙げましたが、これらは弊社の実践と経験によるものです。仲介会社の営業マンではリスクを抱えていないためアドバイスに偏りがあります。

もしあなたが本気で不動産投資を行ってみたいなら、必ず自身が実践して多くの経験がある営業マンからアドバイスをもらってくださいね。

弊社は優真商事株式会社（東京都世田谷区/全国15事務局）の市川事務局として、多くの不動産業者様とのパイプ役も担っております。全国の不動産業者様と一般エンド顧客様もどうぞお気軽にご連絡くださいませ。

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