不動産投資で物件のメンテナンスなどについて

不動産投資で、必ずと言って良いほど大きな誤解を生むのは不労所得という言葉です。

実際は放っておいても毎月一定の家賃収入は入金されるので、ある程度空室があっても、オーナー側としては支出が少なければそれで良いといった考え方もあります。 

ところが、自身が住んでいる住宅とは違って、賃借人に貸している賃貸物件はメンテナンスから逃れることができません。

実際に放置されているような賃貸アパートや古いマンションあり、今後賃借人が転居した場合さらなる修繕費が発生する場合があります。 

当たり前のことですが、居住者は、清潔で綺麗な環境で安価な家賃に惹かれて住むのです。 

空室であったとしても、物件のメンテナンスを継続していかなければ投資物件が劣化して入居者が選んでくれない物件になってしまいますので、メンテナンスはとても大事な項目になります。 

つまり、不労所得（労力を掛けずに利益を得る）はありません。不動産会社に委託するなどしてメンテナンスは必ずキチンと行いましょう。 

弊社は優真商事株式会社（東京都世田谷区/全国15事務局）の市川事務局として、多くの不動産業者様とのパイプ役も担っております。全国の不動産業者様と一般エンド顧客様もどうぞお気軽にご連絡くださいませ。

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