不動産管理会社を選ぶ際に確認することとは

不動産管理会社を決める時には以下のことを確認してください。 

■その地域に詳しいか 

まず、その地域に詳しいかどうかは客付けに大きく影響してきます。

仮に、管理会社が客付けをほかの仲介業者に依頼するときも、その地域に詳しい管理会社の方が依頼できる仲介会社数は多いです。 

また、自社で客付けするにしても、その地域に詳しい方が広告戦略や内見の案内はしやすいです。 

■業務の範囲はどこまでか 

入居後の管理に関して、業務範囲はどこまでかを確認しましょう。

管理会社の業務は多岐に渡るので、管理会社によってどこまでが業務範囲内かは異なります。 

契約するプランによっては、滞納時の徴収までは業務範囲外だったり、建物全体の設備点検は業務範囲外だったりします。

逆に、大家さんが特定の業務を自分でできると判断すれば、その業務を管理会社の業務範囲外にすることで委託費用を下げることができる可能性もあります。 

■管理委託費用が相場とかけ離れていないか 

管理委託の業務内容を確認して管理委託費用が相場とかけ離れていないかも確認しましょう。

管理委託費用の見積もりを提示されたときに、建物全体の点検、巡回報告は有料などの記載がある場合があります。

この点を良く確認しておかないと、費用対効果の高い管理をしてくれるか判断できません。 

もちろん弊社はこちらすべて長年の経験がございます。ぜひお問い合わせくださいませ。

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