キャピタルゲインを得ることにつながる立地条件と適切な不動産管理と運用をすることとは？

日本の地価は長期間に渡り右肩上がりに価格が上昇してきたため、キャピタルゲインを狙った投資方法で利益を得ることができました。 

以前は土地を所有することで大きな値上がり益が期待でき、キャピタルゲインをすぐに得ることができたのですが、平成に入ってからは、土地の下落や低迷が続いており、余程の好立地でなければ地価が上昇することを期待できません。 

そこで不動産投資をする上で大事なあことは、立地条件が良い物件を購入し、適切に物件を管理して安定した運営をすることが大事です。 

家賃収入であるインカムゲインの安定性や成長性、収益性が確実であれば、その土地や建物の資産価値は上昇して、売却時に大きなキャピタルゲインを得られるようになる可能性が高くなります。 

そうした好条件の物件を購入するためには、土地の立地条件などに詳しい専門家に相談しながら、不動産投資をするることをお勧めします。 

特に重要なのは専門家と言えど自らリスクを冒したことのない方だとアドバイスも保守的過ぎるので、実際に売買を繰り返している方（業者）に相談することをおすすめいたします。

弊社は優真商事株式会社（東京都世田谷区/全国12事務局）の市川事務局として、多くの不動産業者様とのパイプ役も担っております。全国の不動産業者様と一般エンド顧客様もどうぞお気軽にご連絡くださいませ。

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