司法書士報酬  一般的に登記申請の手続は、専門家である司法書士に依頼することになり、登記手続き、引き渡しの立会いなど司法書士が業務を行ったときに受ける報酬については、各司法書士が自由に金額設定できます。&nbs […]

登記費用  不動産の登記手続きには登録免許税と司法書士の報酬代がかかります。  登記費用は1000万円の売買代金で目安として約22万円かかります。  登記とは建物や土地をどこの誰が所有してい […]

仲介手数料とは  一般的に投資物件を購入する場合は、不動産仲介会社から物件の紹介をしてもらい収支に納得したら購入となります。  仲介手数料は不動産売買の際に不動産仲介会社に支払う紹介料のことをいいます […]

初期費用には、どんな費用があって、どれぐらいかかるのか説明していきます。  ここでは、個人を想定して物件は中古ワンルームマンションで1000万円を想定して説明します。  実際に初期費用の内訳は仲介手数 […]

不動産投資を始めようと思った時に、一体どれぐらい費用が必要なのか不動産投資を始める際の初期費用は、一般的に物件価格の７％～8%程度は最低限かかる費用だと言われています。  具体的に初期費用の目安を理解することで、一体いく […]

良い不動産営業マンとはお客様であるあなたの利益につながる営業マンのことです。   良い営業マンの特徴とは、図面に書いてない事を中心に説明してくれ、むしろ図面に書いてあることは話さない、自然な笑顔で説明したり接客できる、デ […]

不動産仲介会社は沢山あるので、どこの会社を選べばいいかと悩んでいる方は沢山いると思います。  満足できる不動産取引をするためには良い不動産仲介会社を選ぶことが大事です。満足いく不動産取引をするためにはきちんと責任を持って […]

不動産仲介会社と締結する一般媒介契約は、媒介契約の一種で、依頼者である売主と貸主が複数の不動産仲介会社に重複して依頼できる媒介契約のことを言います。  依頼者は、1社の不動産仲介会社に限定して依頼する必要はなく一般媒介契 […]

不動産仲介会社と契約する専任媒介契約は、媒介契約の一種で、依頼者である売主と貸主が他の不動産仲介会社に重複して依頼できない媒介契約のこといいます。  ただし、専属専任媒介契約とは異なる点は、依頼者が自分自身で取引相手を探 […]

不動産仲介会社に依頼する契約の種類で、専属専任媒介契約とは、媒介契約の一種で、依頼者である売主と貸主が、他の不動産仲介会社に重複して依頼することができないと同時に、依頼した不動産仲介会社が紹介する顧客以外の人とは取引でき […]