失敗例の一つとして、特定のエリアで、工場や大学などの近隣で、その利用者を当てにした投資物件選びです。  たとえば、駅から離れた郊外にある工場や大学の周りにある物件は比較的安価に購入できますし、毎年新しい人々が入居先を探す […]

会社員等で日中仕事をしている人は、夜間だけしか内覧や現地調査をせずに投資物件選びをしてしまう人も居ます。  不動産投資を始めようと考えている方々は、現役で働いている方も多くおり、日中は仕事に専念しており時間がな […]

不動産は、一般の方が持っている資産の中でおそらく最も高額な資産です。  そこで、宣伝広告に誤りがあれば、ほかの売買とは比べ物にならない損失を購入者に与えます。  宅建業法の第32条に誇大広告の禁止があ […]

不動産投資初心者が理解しておくことに、投資物件の種類があります。 物件のタイプにより投資スタイルが変わります。  一棟マンション  マンションをまるごと一棟購入するタイプの投資物件で、都内では一棟マンションが数億から数十 […]

不動産投資を始める場合には当然のことですが、何をするにもタイミングと言うものがあります。  そこで今が投資を始めるのに最適な時期だと言えるのか？ 現在不動産の価格は上がり始めている基調が見受けられます。 不動産 […]

不動産投資を始めて始める方には判らないことだらけだと思いますが、一体不動産投資に向いている人はどのような人なのか、またどのような職業の人がすると有利になるのでしょうか？  まずは、既に安定した収入があり本業の収 […]

不動産査定の方法は以外とシンプルです。マイホームや土地など不動産を売却する場合には、不動産会社に査定を依頼するのですが、査定する方法は2つあります。  1つは簡易（机上）査定で、2つ目は訪問査定です。 それぞれ […]

不動産のチラシには、これ本当なの？という記載を見かけますが、内容を確認する際の注意点を紹介します。  価格表示については、不動産売却を奨めるチラシには、○○万円で売れますと具体的な金額が表示されていることがあります。 た […]

不動産売却物件の査定を依頼して、査定額はイコール実際に売れるであろう確かな金額という認識になってきていますが、前提として査定した仲介会社が物件を購入するわけではありません。  査定額はあくまでも過去の取引事例や現在の市場 […]

まず、不動産を売却する際は仲介会社に相談します。ここで注意することは、不動産を売却する手順は、相談→査定→契約という手順になるということです。  相談する先は、少なくとも契約をする候補だということを考えて仲介会 […]