不動産査定の方法とは

不動産査定の方法は以外とシンプルです。マイホームや土地など不動産を売却する場合には、不動産会社に査定を依頼するのですが、査定する方法は2つあります。 

1つは簡易（机上）査定で、2つ目は訪問査定です。

それぞれの違いは、本気で査定をしているのかしていないかと言えば判りやすいです。 

簡易査定は不動産の情報から、築年数や広さなどの不動産情報から計算して金額を出す方法です。 一方で、訪問査定は実際に不動産を見に行って、近くにどんな施設があるのか、どんな人が住んでいるのかという実際に見に行かなければ判らない事を加味して計算します。 

つまり訪問査定の方が、査定者の主観が入りやすい査定だということです。 

不動産査定のノウハウはどこの仲介会社でも熟成しており、訪問査定をすると大きく変わることはありません。 つまり訪問査定であっても、最初は机上査定をしてみてから、より正確な査定額を出すために訪問査定する仲介会社が多いと言われています。 

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