不動産管理業務とは

不動産管理業務は以下の業務になります。 

・契約管理 ・入居者対応 ・建物管理 ・コンサルティング ・警備や防犯など 

契約管理とは、契約更新などの業務のことです。更新時の通知などを管理会社の方で行います。 

入居者対応とは、契約違反をしている入居者への対応や、入居者からのクレーム対応なども管理会社が行います。 

建物管理とは、外部廊下や駐輪場などの共用部の清掃や、退去立ち合い、および補修やクリーニングなどのことです。 

コンサルティングとは、物件全体のメンテナンス・修繕計画の立案なども依頼すれば行ってくれます。また、古い建物であれば建て替え提案を含む、収益を最大化するためのコンサルティングをする管理会社もあります。 

警備 防犯等、業務の概要を説明とは、監視カメラの導入や警備会社との連携を提案することも管理会社の仕事です。

また、主にマンションですが、管理人の常駐や、警備員の巡回なども管理会社を通して行います。 

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