管理会社に仲介業務を依頼するには

管理会社に仲介業務をお願いするときは、2つの契約方法があります。 

・媒介契約 

・代理契約 

上記に記載した契約と異なる、サブリース契約という種類もあります。 

サブリース契約とは、サブリース会社が一括で借り上げる方式です。

つまり、大家さんからするとサブリース会社が借主となります。そして、サブリース会社は貸主となって第三者に又貸しします。

そのため、入居者がいなくても大家さんは賃料収入を得られますが、サブリース会社に支払う手数料は、

通常の管理委託費用よりも高くなる傾向があります。 

媒介契約とは、媒介契約を結べば、複数の管理会社に仲介を依頼することが可能です。

媒介契約の場合、管理会社はサポート的な位置づけになり、最終的に入居者と賃貸借契約を結ぶかどうかは大家さんが決めることができます。 

また、媒介契約の中には、一括委託型と一部委託型の2つの種類があります。 

一括委託型とは、以下のような業務の全てを一括で管理会社に委託する契約になりますが、

詳細についてはお気軽に弊社までお問い合わせください。

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