2020年7月1日 / 最終更新日時 : 2020年7月16日 koshi お知らせ 投資の考え方を学ぶ 人からお金を借りてはいけないと子供のころに親から注意されたことがあるはずです。 借金で身を滅ぼすという、ことわざがあるように、借金をすることは不幸のはじまりであるというイメージもあります。 さらにそれが不動産投資物件の […]
2020年6月29日 / 最終更新日時 : 2020年6月20日 koshi お知らせ とにかく投資物件の内覧をこなしていく 実践的な勉強方法は不動産投資で気になる投資物件を、片っ端から問い合わせして現地調査に行くことです。 色々な物件を見ることで勉強になることも多く、不動産業者の方とのネットワークができるのでお勧めです。 実践に勝る勉強法 […]
2020年6月27日 / 最終更新日時 : 2020年6月20日 koshi お知らせ 不動産仲介での登記について 不動産仲介会社に依頼して不動産を購入したときなど、不動産の権利や内容が変わればすぐに登記をすることが原則になっています。 最近では、相続の際に適切な登記がされていない不動産が存在することも大きな社会問題になっています。 […]
2020年6月22日 / 最終更新日時 : 2020年6月20日 koshi お知らせ 不動産投資に関連する情報商材で勉強する 不動産投資の情報商材で勉強するのも一つの手です。 ただ、情報商材は値段が高いものが多くありますので、高い値段に見合ったものであれば勉強するのもいいのですが、 本やブログでも代替できるものが多いので自分に合ったものかどう […]
2020年6月20日 / 最終更新日時 : 2020年6月20日 koshi お知らせ 不動産仲介会社と契約する際の諸費用を確認しましょう 不動産仲介会社を使い不動産を購入あるいは売却しようと思ったら、まずは不動産会社を訪れ、売買に必要な諸費用について見積をもらいます。 それを見て消費用は意外とお金がかかるんだなぁと考える人もいれば、項目が多すぎて内容をよ […]
2020年6月16日 / 最終更新日時 : 2020年6月20日 koshi お知らせ 不動産投資家向けセミナーで投資の勉強をする 不動産業界のセミナーに参加することで、不動産投資に関するトレンドについて勉強することができます。 本やインターネットでは知りえない、最新情報を生で体感することができます。 不動産投資には常に最新のトレンドを知ってお […]
2020年6月11日 / 最終更新日時 : 2020年6月20日 koshi お知らせ 売主が不動産業者の場合仲介手数料は掛からない 売主の不動産業者と直接売買する場合は、仲介手数料は掛かりません。 不動産業者は事業計画通りに売買できれば売却益がでるので二重に手数料を取れないことになっています。 不動産業者は売主が不動産業者であれば、物 […]
2020年6月8日 / 最終更新日時 : 2020年6月20日 koshi お知らせ 不動産投資家さんのブログで勉強しよう 不動産投資家のブログを読むこともオススメの勉強方法です。 実際に投資物件を購入する前には、投資家が一体どんな投資をしているのかイメージをつけるためにも ブログに書かれている成功例や失敗例は投資を始める実態をつかむために […]
2020年6月4日 / 最終更新日時 : 2020年6月20日 koshi お知らせ 不動産の個人間での売買は普及しないのか? 不動産の売買を、不動産仲介業者に依頼して行う場合、売買価格×3％＋6万円を上限とする仲介手数料が発生します。 この場合、例えば売買価格が5,000万円の場合、売主と買主は各々156万円を仲介手数料および消費税を支払います […]
2020年6月3日 / 最終更新日時 : 2020年6月10日 koshi お知らせ 不動産仲介会社はなぜ必要なのか 不動産を売買する際には、必ず仲介業者を介入させなければならないわけではありません。 知人同士での不動産売買では、仲介業者が介入しない例もあります。 これを直接取引といいますが、利益の相反する売主と買主の価格やその他条件 […]
