2020年6月1日 / 最終更新日時 : 2020年6月10日 koshi お知らせ 不動産投資勉強方法は本をたくさん読むこと 不動産の勉強方法は色々ありますが、王道で、かつコストがかからないのが不動産投資の本で勉強する方法です。 1冊1000円程度から販売されていますし、高額な投資で大きな失敗を避けらるなら安いでしょう。 大手の書店に行けば […]
2020年5月26日 / 最終更新日時 : 2020年5月14日 koshi お知らせ 不動産を売却するための必要な期間とは 不動産を売却しようと思っている方が不動産仲介業者に相談するよくある質問ですが、 売却活動を開始してからどれくらい待てば売れるのか？です。 不動産売却は高額な取引なので、株のように短期間で売却することができません（これを […]
2020年5月24日 / 最終更新日時 : 2020年5月14日 koshi お知らせ 不動産投資で空室リスクを最小化できる設備とは 不動産投資で一棟物件を経営する場合に空室問題を改善するためには、 入居者ニーズを踏まえた設備を導入することも必要な事です。 最近人気の賃貸設備は、単身もファミリー向けもインターネット無料が第1位です。 また、エントラン […]
2020年5月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月14日 koshi お知らせ 不動産売買時の瑕疵担保とは 不動産売買時に瑕疵担保とは何ですかという質問を受ける場合がありますが、 中々一般の人には馴染みがないので分かりにくいと思います。 瑕疵とは、欠陥と思っていただけると分かり易いです。 も […]
2020年5月19日 / 最終更新日時 : 2020年5月14日 koshi お知らせ 不動産投資では空室対策を重視する 不動産投資でよく言われることですが、空室は大家さんの努力である程度解消できると言われます。 例えば、敷金・礼金を0円にすることで数年間入居してもらえることを考えれば、 家賃を値引きするよりもお得です。 あるいは入居から […]
2020年5月17日 / 最終更新日時 : 2020年5月14日 koshi お知らせ 不動産売買時にかかる税金とは 不動産の売買には税金がかかりますか？という質問を受ける事があります。 税金には、印紙税や登録免許税などの他に、不動産を売却した後に利益が出たら税金がかかることがあります。 注意する点は売却金額ではなく、不動産の売買で得 […]
2020年5月14日 / 最終更新日時 : 2020年5月6日 koshi お知らせ 不動産投資では、不動産管理会社選びを重視しましょう 不動産投資を始める際に投資物件を選ぶことは慎重なのに、日々の不動産を管理してもらう管理会社選びを簡単に考えている大家さんもいるかもしれません。 不動産投資において、不動産を管理してもらう管理会社は極めて重要です。 管理 […]
2020年5月11日 / 最終更新日時 : 2020年5月6日 koshi お知らせ 不動産仲介業者が売主の代理人の場合に確認することとは 不動産売買契約の仲介にあたり不動産売買の仲介時に、売主側の代理人と称する者が持参する 売主本人の実印、印鑑証明書等により代理権の調査など確認をするだけでなく、 特段の事情のない限り売主本人に直接照会して不動産を売却する意 […]
2020年5月9日 / 最終更新日時 : 2020年5月6日 koshi お知らせ 不動産投資で家賃保証システムの利用について 不動産投資をする際に自己資金が十分でない投資家さんが、 安定した家賃収入を目論み飛びつきがちなのが家賃保証システムいわゆるサブリースと言われます。 サブリースは、実際の入居率に関係なく毎月一定の家賃を大家さんに保証する […]
2020年5月7日 / 最終更新日時 : 2020年5月6日 koshi お知らせ 不動産仲介業者の責任とは 不動産売買で起こるトラブルというと、普通は売主と買主との間のトラブルとして 不動産仲介業者が間に入りトラブルの処理をします。 一般的には、特に住宅用の不動産の場合は、売主も買主も個人の場合が多く、 直接会った […]
