賃貸借契約締結の注意点

賃貸借契約書とは、大家さんから物件を借りる際に締結する契約書のことで、

不動産を借りる場合は、賃貸条件に関する詳細な事項が記載されているため、しっかりと内容の説明を受け契約を締結するものです。 

確認すべきポイントは以下の通りです。 

物件名称と所在地について 

賃貸借契約書の最初に書かれているのが、これから契約する予定の物件名と住所です。

まれに不動産会社が契約書を取り違えている場合もありますので、必ず確認してから読み進めていきましょう。 

家賃と管理費などについて 

記載されている家賃や管理費が、募集図面に書かれている金額と同じであるかを確認しましょう。

特に家賃交渉をして値下がりしているような場合については、その情報が賃貸借契約書に反映されているか、必ず確認してください。 

家賃の支払い方法 

銀行振込、口座引き落とし、大家さんに手渡しなど、どのような方法でいつまでに家賃を支払わなければならないのか確認します。

この確認を忘れると、最初の家賃から支払いが遅れてしまうということにもなりかねないため注意しましょう。 

退去予告期間について 

退去1ヶ月前通知が比較的多いようですが、物件によっては2ヶ月前の場合があります。 

退去する際にトラブルになりやすいので、事前に必ず確認が必要です。 不動産地引退契約書の締結は不動産管理会社の業務ですので覚えておいてください。