不動産仲介業者は、不動産を購入したい方に、物件の紹介をしています。まず初めに、購入希望者から、土地やマンション・中古物件などの物件の種類と、探している大まかな予算や契約条件をヒアリングします。  もし自分で不動産を探すと […]

不動産投資を始める際に、理解しておいて欲しい事は、資産価値が上昇して得られる利益のことをキャピタルゲインと言います。  一方、不動産を運用して安定した利益を継続的に受け取ることのできる現金収入のことをインカムゲインと言い […]

失敗例の一つとして、特定のエリアで、工場や大学などの近隣で、その利用者を当てにした投資物件選びです。  たとえば、駅から離れた郊外にある工場や大学の周りにある物件は比較的安価に購入できますし、毎年新しい人々が入居先を探す […]

会社員等で日中仕事をしている人は、夜間だけしか内覧や現地調査をせずに投資物件選びをしてしまう人も居ます。  不動産投資を始めようと考えている方々は、現役で働いている方も多くおり、日中は仕事に専念しており時間がな […]

不動産は、一般の方が持っている資産の中でおそらく最も高額な資産です。  そこで、宣伝広告に誤りがあれば、ほかの売買とは比べ物にならない損失を購入者に与えます。  宅建業法の第32条に誇大広告の禁止があ […]

不動産投資初心者が理解しておくことに、投資物件の種類があります。 物件のタイプにより投資スタイルが変わります。  一棟マンション  マンションをまるごと一棟購入するタイプの投資物件で、都内では一棟マンションが数億から数十 […]

不動産投資を始める場合には当然のことですが、何をするにもタイミングと言うものがあります。  そこで今が投資を始めるのに最適な時期だと言えるのか？ 現在不動産の価格は上がり始めている基調が見受けられます。 不動産 […]

不動産投資を始めて始める方には判らないことだらけだと思いますが、一体不動産投資に向いている人はどのような人なのか、またどのような職業の人がすると有利になるのでしょうか？  まずは、既に安定した収入があり本業の収 […]

不動産査定の方法は以外とシンプルです。マイホームや土地など不動産を売却する場合には、不動産会社に査定を依頼するのですが、査定する方法は2つあります。  1つは簡易（机上）査定で、2つ目は訪問査定です。 それぞれ […]

不動産のチラシには、これ本当なの？という記載を見かけますが、内容を確認する際の注意点を紹介します。  価格表示については、不動産売却を奨めるチラシには、○○万円で売れますと具体的な金額が表示されていることがあります。 た […]